Livno prodaje vrijedno zemljište u GZ Jug: Objavljena licitacija za novu poslovnu parcelu

Nova licitacija u Livnu otvara priliku za izgradnju poslovnog objekta, ali zainteresirani moraju paziti na rokove, jamčevinu i stroge uvjete gradnje. Jedan propust može značiti gubitak prava na posao i povrat zemljišta Gradu.

Licitacija zakazana u gradskoj vijećnici

Grad Livno pokrenuo je prodaju građevinskog zemljišta u Gospodarskoj zoni „Jug A“, na području k.o. SP Livno. Riječ je o parceli k.č. 319/10, upisanoj kao gradilište, površine 2963 m², u zk.ul. 3520.

Zemljište se prodaje putem javnog nadmetanja, odnosno licitacije, a namjena je jasna: na parceli se treba graditi poslovni objekt. Nadmetanje je zakazano za 28. srpnja 2026. u 9:00 sati u Velikoj vijećnici zgrade Grada Livna, u sobi broj 50, na potkrovlju.

Oglas je objavljen na temelju Zakona o stvarnim pravima, pravilnika o javnom natječaju za raspolaganje nekretninama, gradske odluke o raspolaganju nekretninama i odluke o prodaji zemljišta na području Gospodarske zone „Jug A“ od 23. lipnja 2026. godine.

Početna cijena i jamčevina odmah privlače pozornost

Početna cijena parcele iznosi 224.002,80 KM. Za sudjelovanje u postupku potrebno je uplatiti jamčevinu od 22.400,28 KM na žiro-račun Grada Livna kod Raiffeisen banke, broj 1610200063110044.

U uplati se navodi šifra Grada Livna 055, budžetska organizacija 0001003/0000000 i vrsta prihoda 722431. Jamčevina se mora uplatiti u roku predviđenom za dostavu prijava.

U oglasu se posebno naglašava da sudionici uplatom jamčevine prihvaćaju sve javno objavljene uvjete kupoprodaje. Naknadni prigovori i pritužbe na uvjete, nakon uplate jamčevine, neće se razmatrati.

Tko se može prijaviti i što se traži

Pravo sudjelovanja imaju fizičke i pravne osobe koje dostave potpunu dokumentaciju. Fizičke osobe moraju priložiti pisanu prijavu s osobnim podacima i kontakt telefonom, dokaz o državljanstvu ne stariji od šest mjeseci, dokaz da nemaju dugovanja prema Gradu Livnu, dokaz o uplati jamčevine i notarski ovjerenu pisanu izjavu.

Ako sudionik nastupa preko punomoćnika, potrebna je punomoć u formi notarski obrađene isprave. Osobe koje nemaju državljanstvo BiH, ali su rođene u BiH ili su potomci državljana BiH, moraju dostaviti rodni list ili uvjerenje o državljanstvu jednog roditelja ne starije od šest mjeseci.

Pravne osobe moraju dostaviti prijavu, izvod iz sudskog registra ili registra udruga ne stariji od mjesec dana, potvrdu da nemaju dugovanja prema Gradu, dokaz o jamčevini, a po potrebi i notarski obrađenu punomoć. Prijave ponuditelja koji imaju bilo kakva dugovanja prema Gradu neće se razmatrati.

Rok za prijave je 15 dana od objave oglasa u Večernjem listu za BiH. Prijave se šalju u zatvorenoj kuverti na adresu Grada Livna, Povjerenstvu za provođenje javnog nadmetanja, Trg branitelja Livna 1, Livno, s naznakom da se radi o prijavi za licitaciju i da se kuverta ne otvara.

Uvjeti gradnje su strogo postavljeni

Svi sudionici moraju prihvatiti uvjete izgradnje. U pisanoj izjavi navodi se:

„ U potpunosti prihvaćam slijedeće uvjete izgradnje:
a) da u roku od godinu dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora podnesem zahtjev za izdavanje odobrenja za građenje ,
b) da u roku od jedne godine od pravomoćnosti odobrenja za građenje izvedem pretežan dio radova na objektu, a u daljnjem roku do 5 godina od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora da završim i uplanim objekt u zemljišne knjige kod Općinskog suda u Livnu,
c) da u slučaju neispunjenja obveza navedenih pod a) i b) Grad Livno zadržava pravo raskida ugovora i vraćanja nekretnine u vlasništvo Grada uz obvezu vraćanja uplaćenog iznosa naknade i građevinske vrijednosti nedovršenog objekta, ukoliko je isti sagrađen, o čemu će se zaključiti poseban sporazum,
d) da u slučaju prodaje zemljišta trećim osobama na iste prenesem obveze navedene pod a), b) i c).
e) sve naprijed navedeno bit će ugrađeno u kupoprodajni ugovor“.

Urbanističko-tehnički uvjeti za objekt poslovne namjene određeni su načelnom lokacijskom dozvolom broj 07-19-4-511/26 od 16. lipnja 2026. godine.

Zona ima važan poslovni položaj

Gospodarska zona Jug nalazi se u jugozapadnom dijelu Livna, uz magistralni put Livno-Split, a od središta grada udaljena je 800 metara. Prostire se na 160.000 m² i predviđena je za trgovačku, uslužnu i proizvodnu djelatnost.

U toj zoni trenutačno posluje 26 subjekata s oko 250 zaposlenih. Navedena je i osnovna infrastruktura: pristupne ceste, električna energija, voda, telefon, internet i kanalizacija, dok plin nije naveden kao dostupan.

Zainteresirani mogu razgledati nekretninu 16. srpnja 2026. od 10 do 11 sati. Zemljištem se raspolaže po načelu „viđeno-kupljeno“. Uvid u dokumentaciju i dodatne informacije dostupni su u sobi broj 27, svakim danom od 9 do 15 sati, na telefon 034/206-218.

Kupac mora brzo zatvoriti postupak

Najpovoljniji ponuditelj bit će onaj koji ponudi najvišu cijenu iznad početne i ispuni sve uvjete. S njim će se kupoprodajni ugovor zaključiti u roku od 15 dana od zaključenja licitacije.

Ako najpovoljniji ponuditelj odustane, pravo može prijeći na sljedećeg ponuditelja, pod uvjetom da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja. Ponuditelj koji odustane gubi pravo na povrat jamčevine, dok se ostalim sudionicima jamčevina vraća u roku od 15 dana od održavanja licitacije.

Kupac mora platiti kupoprodajnu cijenu, umanjenu za jamčevinu, u roku od 15 dana od zaključenja ugovora. U posjed nekretnine uvodi se u roku od 15 dana od plaćanja. Troškove notara, poreza na promet nekretnina, uknjižbe u zemljišne knjige i upisa u katastar snosi kupac.

Prodavatelj zadržava pravo odustanka od prodaje u svako doba prije potpisivanja ugovora, ako za to postoje objektivni i opravdani razlozi. Oglas nosi broj 05-27-2836/26, datiran je u Livnu 7. srpnja 2026. godine, a potpisuje ga pomoćnik gradonačelnika Mario Ćavar, dipl. iur.