SUDSKA ODLUKA OTVORILA NOVO PITANJE: Što će biti sa zgradom koju je Općina Glamoč prodala Novoj Energiji?

Obnovljena zgrada u Ulici Junuza Duruta, koju je Općina Glamoč prodala tvrtki Nova Energija, ponovno je u središtu pozornosti. Nakon sudske odluke otvoreno je pitanje njezina daljnjeg pravnog statusa, a katastar i dalje bilježi istog posjednika.

U katastru je i dalje upisana Nova Energija

Nova Energija d.o.o. Glamoč navedena je kao posjednik cijele katastarske čestice 978, pokazuje javno dostupni katastarski prikaz s podacima ažuriranima 21. listopada 2026. Nekretnina je evidentirana u katastarskoj općini Glamoč, na području Ulice Junuza Duruta.

U prikazu su odvojeno navedene dvije vrste korištenja: kuća i zgrada površine 174 četvorna metra te dvorište od 298 četvornih metara. Njihova ukupna površina iznosi 472 četvorna metra, a uz tvrtku je u pregledu posjednika naveden udio 1/1.

Riječ je o zgradi koja je, nakon što su je zajedno sa zemljištem prodale općinske vlasti, u međuvremenu obnovljena. Upravo zato sudska odluka koja se odnosi na tu nekretninu otvara pitanje budućih upisa i statusa obnovljenog objekta.

Što je odlučio Županijski sud u Livnu

Prema podacima o sudskoj odluci koje je javno iznio Ivan Damjanović, Županijski sud u Livnu poništio je odluku Općine Glamoč povezanu s navedenom nekretninom. U sudskom postupku riječ je o parceli k. č. 978, evidentiranoj u posjedovnom listu 1366, katastarska općina Glamoč.

U prikazu presude navodi se da je Općini naloženo donijeti novu odluku, kojom se čestica treba vratiti i upisati na ranijeg korisnika. Pritom nije navedeno ime tog korisnika, niti je priložen potpun tekst obrazloženja presude.

Zbog toga se iz raspoloživih podataka ne može utvrditi jesu li nakon presude provedene sve potrebne promjene u evidencijama. Poništenje općinske odluke ne treba poistovjećivati s potvrdom da je Bosna i Hercegovina već upisana kao vlasnik zgrade.

Posjednik nije isto što i vlasnik

Posebno je važno razlikovati katastarski upis posjednika od zemljišnoknjižnog upisa vlasnika. Katastar opisuje česticu, njezinu površinu, način korištenja i evidentiranog posjednika. Sam posjedovni list ne dokazuje pravo vlasništva.

Prava na nekretninama evidentiraju se u zemljišnim knjigama. Zbog toga se odgovor na pitanje tko je zemljišnoknjižni vlasnik ove zgrade ne može izvesti samo iz prikazanog katastarskog izvatka. Za takav zaključak potrebno je provjeriti odgovarajući zemljišnoknjižni izvadak i sadržaj odluke na temelju koje bi se tražila promjena upisa.

U dostupnim podacima nije prikazan zemljišnoknjižni izvadak za ovu nekretninu. Stoga nije potvrđeno da je nakon spomenute presude država postala njezin vlasnik, niti da je Nova Energija izgubila zemljišnoknjižno vlasništvo.

Tvrtka posluje na istoj adresi

Nova Energija d.o.o. Glamoč registrirana je na adresi Junuza Duruta b. b. Prema prikazanom poslovnom registru, tvrtka je osnovana 15. rujna 2008., a njezin identifikacijski broj je 4281191350000. U poslovnom prikazu označena je kao aktivna.

Na toj adresi i ranije se navodilo sjedište društava Nova Energija i Vjetroelektrane d.o.o. Glamoč. Ta su društva povezana s projektima vjetroelektrana Dževa i Slovinj, o kojima se javno izvještavalo i prethodnih godina.

Podaci o energetskim projektima i ranijim poslovnim odnosima tvrtke s Općinom nisu sami po sebi dokaz pravnog statusa parcele 978. Riječ je o zasebnom pitanju od sudskog poništenja općinske odluke vezane uz zemljište i zgradu.

Nova odluka Općine i status nekretnine

Prema objavljenom opisu presude, sljedeći korak odnosi se na novu odluku Općine Glamoč i vraćanje čestice ranijem korisniku. Trenutačni katastarski prikaz, međutim, još navodi Novu Energiju kao posjednika cijele površine.

Za potpun prikaz stanja potrebni su cjelovita presuda, podatak o njezinoj pravomoćnosti, nova općinska odluka te aktualni zemljišnoknjižni izvadak. Bez tih dokumenata ne može se potvrditi konačan vlasnički status obnovljene zgrade ni eventualna provedba sudskog naloga.