Gradnja kuće u BiH sve skuplja: Evo koliko danas košta zidanje 100 kvadrata

Zidanje prizemne kuće od 100 četvornih metara može samo za vanjske zidove dosegnuti više od 11.000 KM, ovisno o materijalu. Razlika između termo bloka i siporexa velika je, a u računicu ne ulaze svi dodatni radovi.

Vanjski zid donosi veliku razliku

Kod kuće dimenzija 10 x 10 metara i visine zidova 2,7 metara, vanjski zidovi imaju 108 m². Kada se oduzme oko 18 m² za vrata i prozore, za zidanje ostaje približno 90 m².

S termo blokom 25 cm blokovi za tu površinu stoje 2.970 do 4.410 KM, malter 810 do 1.260 KM, a rad zidara, po 15 do 25 KM za m², još 1.350 do 2.250 KM. Ukupno je to 5.130 do 7.920 KM, bez serklaža i dostave.

Kod siporexa 25 cm blokovi stoje 6.390 do 8.460 KM, ljepilo 90 do 360 KM, a rad također 1.350 do 2.250 KM. Ukupna cijena iznosi 7.830 do 11.070 KM, bez serklaža i dostave.

Kvadrat zida ima tri glavna troška

Cijenu čine blokovi, vezivo i rad. Najveća stavka su blokovi, koji su i jedini dio čija se cijena može precizno izmjeriti. Termo blok 25 cm s materijalom i radom stoji 60 do 90 KM po m², a siporex 25 cm 90 do 120 KM po m². Sami termo blokovi iznose 33 do 49 KM po m², a siporex 71 do 94 KM. Rad zidara kreće se od 15 do 25 KM po m², odnosno 10 do 15 KM kod pregradnih zidova.

Za termo blok 25 cm, dimenzija 38 x 25 x 23,8 cm, potrebno je oko 10,5 blokova po m². Komad stoji 3,15 do 4,70 KM. Malter dodaje 9 do 14 KM po m², a troši se 1,5 do 2 vreće, po cijeni od 5,95 do 6,90 KM.

Termo blok 20 cm, dimenzija 38 x 20 x 23,8 cm, također traži oko 10,5 komada po m². Komad stoji 3,25 do 4,40 KM, odnosno 34 do 46 KM po m², uz 8 do 12 KM za malter.

Siporex je skuplji, ali se brže zida

Za siporex 25 cm dimenzija 62,5 x 20 x 25 cm potrebno je osam blokova po m². Komad stoji 8,90 do 11,70 KM, pa blokovi iznose 71 do 94 KM po m², uz 1 do 4 KM za ljepilo.

Siporex 20 cm dimenzija 62,5 x 20 x 20 cm također ide po osam komada na m². Cijena komada je 7,50 do 9,50 KM, odnosno 60 do 76 KM po m², dok ljepilo stoji još 1 do 3 KM.

Pregradni zidovi dodatno povećavaju trošak

Za pregradni blok 12 cm dimenzija 38 x 12 x 23,8 cm ide oko 11 komada po m². Komad stoji 2,90 do 3,45 KM, pa blokovi iznose 32 do 38 KM po m², uz 6 do 7 KM za malter.

Kod pregradnog siporexa 10 cm dimenzija 62,5 x 20 x 10 cm potrebno je osam blokova po m². Komad stoji 5,50 do 6,35 KM, što daje 44 do 51 KM po m², uz oko 1 KM za ljepilo.

Cijene i dalje rastu

U godinu dana blokovi i cigle poskupjeli su 5,6 posto, a siporex 5,4 posto. Isti blok u različitim trgovinama na domaćem tržištu može se razlikovati do 28 posto.

Šire praćenje oko 5.800 proizvoda u sedam trgovina pokazuje da je građevinski materijal od rujna 2025. do rujna 2026. prosječno poskupio 3,6 posto. Noviji presjek pokazuje tipičnu razliku od 9,7 posto između najjeftinije i najskuplje ponude istog proizvoda. Gradi.ba

Rast se vidi i u službenim pokazateljima: indeks proizvođačkih cijena u građevinarstvu za stanogradnju u BiH u drugom tromjesečju 2026. porastao je 1,2 posto u odnosu na prvo tromjesečje. Taj pokazatelj prati cijene izvedenih građevinskih radova, pa nije isto što i indeks cijena samog materijala. Državni zavod za statistiku

Što nije uključeno u cijenu

U cijenu zida obično ulaze blokovi, malter ili ljepilo i rad. Ne ulaze serklaži i nadvoji, armirani beton iznad prozora i vrata te u uglovima, skela za kat, dostava blokova ni žbukanje nakon zidanja.

Termo blok je najjeftiniji po m² i najčešći izbor za vanjske zidove. Siporex je gotovo dvostruko skuplji, ali je lakši, zida se brže i preciznije uz tankoslojno ljepilo i tanju fugu te bolje izolira, pa može zahtijevati tanju fasadnu izolaciju.